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等額本息房貸幾年內還清最劃算

156****4448 | 回答2次 | 2023-07-30 16:28:01

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149****4683 2023-07-30 16:42:44
等額本息房貸提前還款要想劃算,建議在還款期限1/3之前進行操作,最晚不要超過1/2還款期限。當然,等額本金房貸同理,因為等額本金還款法的利息也是越還越少。 注意:若暫時無法一次還清,可以選擇提前部分還款。而在提前償還部分房貸后,建議選擇縮短還款期限,比選擇縮短每月月供能減免更多的利息,更加劃算一些。
186****3514 2023-07-30 16:41:38
等額本息房貸幾年內還清最劃算,要參考客戶選擇的房貸期限: 1、20年房貸 采取等額本息還款法,期限為20年的房貸在5年內還清最劃算。 詳細解釋: 期限為20年的房貸,按等額本息還款法計算利息,一般還到第4年左右,利息在月供中的占比開始逐漸低于本金了。而要想最大程度地節省利息支出,自然是在利息比較多的時候提前還貸會更劃算一些。 2、30年房貸 采取等額本息還款法,期限為30年的房貸在15年內還清最劃算。 詳細解釋: 期限為30年的房貸,根據等額本息還款法計算出來的月還款額,通常是在還到第14年左右,利息占比開始低于月供中的本金占比了。隨著借款人不斷還款,利息會越來越少,屆時再操作提前還貸,利息基本已經還得差不多了,自然就不劃算。

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