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西安購房網 > 問答 > 距離醫院近，不會讓房產升值保值？

距離醫院近，不會讓房產升值保值？

135****6261 | 回答1次 | 2023-08-02 14:09:09

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181****1337 2023-08-02 14:09:09
在買房的配套選擇里，學校，產業，地鐵還是比較強勢的，直接影響房價和自住體驗，但商業，醫院，公園等皆為公共配套，尤其是醫院，太靠近的反而會被嫌棄； 學校不用多說，西安學區房有路徑依賴，地鐵重點影響新區，拉近通勤距離，產業帶來買房人口，需求集中的房價容易攀升，典型如高新，其余則屬于錦上添花； 醫院面對的除了周邊，還有全市，甚至周邊省份，醫院周邊容易堵車，人員比較雜，雖然有部分租房陪診需求，但對房價影響有限； 同時，醫院備選較多，半小時生活圈內滿足即可，社區診所、衛生服務中心等也有替代！

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1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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