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浐灞半島新裝修房子要賣，卡在價格上很難受？

158****2458 | 回答1次 | 2023-08-02 14:12:29

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157****7523 2023-08-02 14:12:29
二手房中，帶裝修的是比較難賣的，主要是裝修的溢價雙方很難統一，尤其是甲方花了很多資金，但乙方就是不喜歡，所以毛坯房是二手房成交的最好狀態； 浐灞半島因為小區很大，目前在掛的二手房超過1190套，由于物業一般房齡久，普遍成交價不是很高，以A6區為例，均價只有13300 ，三個月帶看了650次，但成交只有16套，其他區域情況相當； 一方面是當下市場的原因，二手房賣的多買的少，競爭激烈，同時對于這種千畝大盤，二手房存量巨大，小區內的相互競爭也很大，最終要么是價格讓步，要么是房齡沾光，好在浐灞半島位置不錯，配套齊全關注人數一直不少； 只要和浐灞一路沿線萬科，中海，天朗等拉開價格差距，在這個區域，也有堪比御錦城剛需首選的價值。

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1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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