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西咸熱度遍變低，買房人少，是什么原因？

137****8310 | 回答1次 | 2023-08-02 14:16:47

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133****2692 2023-08-02 14:16:47
多方面原因，區域發展上，兌現速度相較前幾年滿了不少，進入漫長的建設和招商期，市政，配套等落地變慢； 討論度上，由于西咸主要客戶為無購房資格的外地朋友，以及部分周邊人群，當人口吸納變慢后，沒有更多人口流入； 房價上，普遍經歷過一波快速上漲期，尤其以灃東和灃西，更是跳漲，830限購后，灃西降價明顯，打折促銷變多，越是降價，越沒人敢買，灃東新房供應少，秦漢、空港比較蕭條，涇河憑借價格低，周邊還有需求； 供應上，主城區新地，新房大量供應，港務和高新吸納了大量的買房人群，求穩心態下，配套，人口，產業更全的主城區是首選，外溢為主的西咸沒了客戶； 房價上，二手房滯銷，降價打折，更打擊了投資買房的信心，處在僵持狀態。

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2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
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4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
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10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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