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月入15000 ，200萬預算內考慮學區房？

153****0991 | 回答1次 | 2023-08-02 14:19:15

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131****7986 2023-08-02 14:19:15
浐河邊的幾個小區，都是帶學校的，綠地的師大，御錦城的師大，龍湖的西工大，這幾年民轉公后，變為民辦，學校整體反饋一般，民辦費用也較高； 城東范圍內，名氣較高的學校沒有，濱河純民辦也不劃學區，也很少有人是奔著浐灞的學區來這里買房的，單純就是為了有學上而已； 200預算，不多不少，向南去曲江二期，可以夠到三小，四小對應的小面積社區，美好時光，三迪楓丹，大華等，向北去港務區，華潤港悅城，陸港海心灣的小三室，也在預算之內； 月入15000，按照當下的還貸安全線，最多不超過收入的一半，三分之一更佳，如果不是一心為了某個學校，非上不可，沒有必要強行置換，學區房的熱點集中在曲江，高新，港務！

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2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
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4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達項目，從天河區走華南快速干線經繞城高速40min便可到達，從機場高速過來，轉入大廣高速東湖出口，經三東大道，右轉鳳凰北路，左轉進入花都大道便可到達本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設計速度80公里的城市快速路標準進行擴建改造，可接入曙光北路、藍楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區府或老城區非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經國務院批準的珠江三角城際軌道交通網主軸線之上
6 周邊直線1km內有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當前，恒創華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
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