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買房從哪個(gè)渠道買最便宜

149****9543 | 回答1次 | 2023-08-06 20:40:01

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131****8778 2023-08-06 20:48:23
買房首先內(nèi)部員工渠道會(huì)便宜,你可以入職進(jìn)地產(chǎn)公司,然后給自己買一套,既能拿到提成又能拿到內(nèi)部優(yōu)惠,但這樣做前提是你放棄現(xiàn)有工作的機(jī)會(huì)成本較小。 其次是中介渠道,記住永遠(yuǎn)不要自己個(gè)人去買,因?yàn)橹薪榍朗怯袃?yōu)惠點(diǎn)的。如果可以的話可以和中介商量你給他機(jī)會(huì),讓他返一些錢給你不然就把單子給別人做。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括:1. 房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅:按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅:一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅(如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等)繼受的,契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅,如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅:主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得,需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=(原值×(1-20%)-合理費(fèi)用)×20%。其中,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考,實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等,建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2 地鐵6號(hào)線黃陂站:直線距離約900米,1站直達(dá)天河高塘石站,無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3 天河智慧城中央公園(規(guī)劃中):直線距離約1.5公里,未來將形成約300萬㎡城市綠肺,項(xiàng)目坐享"推窗見綠,出門入園"的生態(tài)紅利。
4 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5 康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置,作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目,其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源,同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐,通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6 70年
7 項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū),作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目,享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里,規(guī)劃人口100萬,已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8 時(shí)代印記小學(xué)
9 住宅:3元/平方米·月, 公寓:4.2元/平方米·月, 商業(yè)/辦公:6元/平方米·月。
10 項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里(百度測(cè)距),乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。
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