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認房不認貸對二手房影響大嗎

156****3620 | 回答1次 | 2023-08-09 06:40:00

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136****4013 2023-08-09 06:43:15
曾經在一二線和部分的三線城市出臺過是認房又認貸的政策,是在認定購房的到底你購買的是首套房或者二套房的時候,不但看你名下有沒有房子,而且看你有沒有貸款記錄。 如果說你名下有房子的話,你再購買房子可能就被認為是二套房或者三套房,如果說你名下雖然沒有房子,但你有過了房貸的記錄,不論你此前的房貸是否已經全面還清了,也仍然被認定在購房的時候是二套房。 也就是在認房不認貸的新的政策下,在認定您是首套房還是二套房的時候,只看你名下有沒有房子,以此來判斷你購買的是首套房還是二套房,至于說你名下此前有過貸款的記錄,不論是有沒有償還清,都不作為認定首套房二套房的參考依據了。 比方說在此之前你有一套房子是貸款買的,現在你把這套房子給賣了,你名下沒有房子了,但是一查還有貸款的按揭記錄,再去購買房子的話,按照此前的認房又認貸的話,仍然是按二套房來對待。 認房不認貸的新的政策如果全面落地,就意味著再購買的時候因為沒有房子,所以就是首套房,所以這是認房不認貸和之前政策對比的差別,最主要的是在認定你購買的房子是首套房或者二套房的時候,有認定的參考標準的意義。

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