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廣西出臺(tái)新規(guī)防“爛尾樓”是怎么回事

186****1602 | 回答1次 | 2023-08-10 12:04:00

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137****4480 2023-08-10 12:11:35
2023年6月5日廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理辦法》(簡(jiǎn)稱《辦法》)。 為防范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂和項(xiàng)目“爛尾”風(fēng)險(xiǎn),《辦法》中增加了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可前應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)、商業(yè)銀行簽訂預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定。 《辦法》明確,獲得預(yù)售許可之前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得開(kāi)展商品房銷(xiāo)售活動(dòng),不得訂立與擬銷(xiāo)售商品房有關(guān)的意向合同條款,不得以任何形式向購(gòu)房人收取預(yù)售價(jià)以外的費(fèi)用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制作商品房預(yù)售廣告或者進(jìn)行其他形式的宣傳時(shí),應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可,按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到建設(shè)總投資的25%以上。其中,多層建筑應(yīng)完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工,高層建筑應(yīng)完成主體結(jié)構(gòu)三層以上,超高層建筑應(yīng)完成主體結(jié)構(gòu)十層以上;對(duì)滿足裝配式建筑要求的商品房項(xiàng)目,工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到±0.000標(biāo)高。

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