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降低存量房貸利率并不能保證房?jī)r(jià)起死回生，因?yàn)榉績(jī)r(jià)受到多種因素的影響，而貸款利率只是其中之一。新購(gòu)房人態(tài)度：盡管許多城市已經(jīng)降低了新客戶(hù)的貸款利率，但購(gòu)房人對(duì)這種降低并不敏感，導(dǎo)致購(gòu)房需求沒(méi)有明顯增加。降低存量房貸利率同樣存在這個(gè)問(wèn)題。即使舊的貸款利率降至與新的利率相同，沒(méi)有確鑿的理由說(shuō)明新購(gòu)房人會(huì)更積極購(gòu)房。存款利率和理財(cái)收益：目前的存款利率和理財(cái)收益相對(duì)較低。因此，盡管存量房貸利率降至3.8%，對(duì)于手頭有資金的人來(lái)說(shuō)，這仍然是相當(dāng)高的利率水平。在這種情況下，購(gòu)房人更可能選擇提前還貸或?qū)で笃渌顿Y渠道，而非被降低的貸款利率所吸引。經(jīng)濟(jì)基本面的影響：若沒(méi)有經(jīng)濟(jì)基本面的好轉(zhuǎn)，單純刺激樓市可能只會(huì)引發(fā)更加猛烈的拋售潮。降低存量房貸利率的效果可能會(huì)受到整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的制約。除了房貸利率外，還需要通過(guò)其他渠道改善經(jīng)濟(jì)狀況，如降低所得稅、補(bǔ)貼生育家庭、減免購(gòu)房稅費(fèi)、降低社保費(fèi)用等，以實(shí)際惠及大眾。

1	廣州恒大悅府位于灣區(qū)空鐵樞紐，花都 CBD 中軸之上，匯聚千億產(chǎn)業(yè)集群，坐擁千萬(wàn)人潮紅利。3 地鐵 3 城軌 4 高速，毗鄰新白廣城際（在建）與地鐵 18 號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）交匯的花城街站，瞬達(dá)天河，互聯(lián)灣區(qū)，構(gòu)建灣區(qū)生活圈。
2	雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目地處廣州北站新城片區(qū)的濱水宜居板塊核心，周邊自然環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，挺好的
3	金地商置都會(huì)峯范挺好的
4	玖玥這個(gè)樓盤(pán)挺不錯(cuò)的
5	樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有1個(gè)商場(chǎng)，基本可滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
6	樓盤(pán)周邊3km范圍內(nèi)有3個(gè)商場(chǎng)，包括萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(烏魯木齊經(jīng)開(kāi)區(qū)店)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿(mǎn)足日常購(gòu)物需求。
7	當(dāng)前，高鐵茗苑價(jià)格為13500.00元/平方米。
8	周邊直線(xiàn)1km內(nèi)有21個(gè)公交站，距離最近的高鐵明珠站僅有126m，周邊公共交通極為便捷。
9	當(dāng)前，學(xué)府天璽價(jià)格為6280.00元/平方米。
10	萬(wàn)科·公園大道樓盤(pán)位于烏魯木齊米東區(qū)振興中路與廣興西街之間，由新疆美好乾德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為7200元/平方米

1	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個(gè)回答
2	雅居樂(lè)花城雅郡項(xiàng)目怎么樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	金地商置都會(huì)峯范好不好？ 1個(gè)回答
4	玖玥這個(gè)樓盤(pán)好不好？ 1個(gè)回答
5	交旅·天榮府購(gòu)物怎么樣？ 1個(gè)回答
6	雅瀾苑生態(tài)環(huán)境優(yōu)越嗎？ 1個(gè)回答
7	高鐵茗苑戶(hù)型面積多大？ 1個(gè)回答
8	鳳棲臺(tái)出行方便嗎？ 1個(gè)回答
9	學(xué)府天璽戶(hù)型價(jià)格？ 1個(gè)回答
10	萬(wàn)科·公園大道價(jià)格多少 1個(gè)回答

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降存量房貸利率，真能救樓市嗎

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