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買房子擔保人需要什么手續

136****6416 | 回答1次 | 2023-08-22 11:10:05

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189****1269 2023-08-22 11:19:08
1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料; 2、協助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; 3、協助買賣雙方辦理交易過戶; 4、買方領取新產權證后將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司; 5、買方新產權證出件以后，擔保公司將貸款文本及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批; 6、銀行審批完畢后，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款; 7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款; 8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2 地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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6 70年
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