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1、等額本息等額本息還款方式下，每月償還同等數(shù)額的貸款，每月還款額=（貸款的本金總額+貸款總利息）÷貸款月數(shù)。但是每月還款額中本金的占比會逐月增、利息比重逐月遞減。通常借款人如果不主動要求選擇等額本金還款方式，那么大部分銀行就會推薦選擇等額本息。 2、等額本金等額本金還款方式下，借款人每月償還的月供中的本金是相同的，每月償還的貸款利息為剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，由于每月償還的本金固定，而利息逐月減少。所以等額本金還款方式下，月供是呈遞減狀態(tài)的。這種還款方式，前期還款壓力比較大，還款金額高，隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。一般情況下，借款人選擇等額本息還款方式，所支出的總利息比等額本金還款方式所支出的利息多，并且貸款期限越長，等額本金和等額本息的利息相差就越大。所以如果從利息角度來出發(fā)，那么選擇等額本金還款方式要更劃算一些，因為等額本金還款方式下，產(chǎn)生的貸款總利息要比等額本息總利息少一些。但是等額本金還款方式并不適合所有房貸用戶，對于薪資待遇一般的人借款人來說，特別是年青人，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，如果選擇等額本金還款方式，那么前期還款壓力比較大，可能會影響到自己的生活質(zhì)量。相反的，如果選擇等額本息還款方式，可以有效的緩解我們的還款壓力。總的來說，等額本金和等額本息兩種還款方式各有優(yōu)劣，對于借款人來說，在選擇還款方式時需要根據(jù)自身實際情況選擇適合自己的還款方式，適合自己的才是最劃算的。

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1	廣州恒大悅府交通怎么樣？ 1個回答
2	雅居樂花城雅郡項目怎么樣？好嗎？ 1個回答
3	金地商置都會峯范好不好？ 1個回答
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