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房子貸款利率怎么計算公式

177****7484 | 回答1次 | 2023-08-30 14:52:00

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145****6065 2023-08-30 15:02:40
1、等額本金 總利息=(分期數+1)×貸款總額×月利率÷2, 每期月供=每月應還本金+每月應還利息, 每月應還本金=貸款總額÷分期數, 每月應還利息=[貸款總額-每月應還本金*(當期數-1)]*月利率, 月利率=年利率÷12個月。 2、等額本息 總利息=分期數*每期月供-貸款本金, 每期月供=[貸款總額×月利率×(1+月利率)^分期數]÷[(1+月利率)^分期數-1], 其中“^”代表次方,是數學里的一種運算方式,比如2^12,就代表數字2需要重復相乘12次,大家自行計算時可以借助計算器等工具。

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