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貸款為什么利息比本金還高?

130****4587 | 回答1次 | 2023-09-09 20:16:01

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145****3145 2023-09-09 20:27:36
第一,房貸利息采用復利形式。與存款和投資一樣,貸款也存在復利的情況。復利是指在每個計息期結束后,將利息加到本金上,再計算下一個計息期的利息。這意味著利息不僅基于原始貸款金額,還會隨著時間的推移而增加。因此,隨著還款周期的延長,利息也會逐漸增加,導致利息比本金高。 第二,長期貸款是另一個導致利息比本金高的原因。房貸通常是一項長期貸款,貸款期限可能為10年、20年甚至更長時間。在長期的還款過程中,貸款利息會隨著時間的推移而積累,從而導致利息比本金高。 第三,等額本息還貸方式也是利息比本金高的原因之一。等額本息還貸方式是一種常見的貸款還款方式,每月還款金額固定。在還貸初期,還款本金比利息少很多,因此看起來利息比本金高。但這種方式的好處是還款壓力相對較小,而且每個月的還款金額固定,對于還款者來說更加可控。

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