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一方面，供求關(guān)系的扭曲是影響房?jī)r(jià)的重要原因之一。供應(yīng)過剩的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力，為了保持市場(chǎng)份額，不得不降低銷售價(jià)格。然而，即使降價(jià)出售，市場(chǎng)上的需求量依然有限，導(dǎo)致住房供應(yīng)量大大超過需求量。在供大于求的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)為了保持利潤(rùn)，不得不依靠提高房?jī)r(jià)來彌補(bǔ)銷售量的不足。另一方面，土地供應(yīng)不足也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)居高不下的重要原因。在中國(guó)，土地資源是有限的，而土地供應(yīng)卻受到了很多限制。一方面，土地供應(yīng)的審批程序繁瑣，導(dǎo)致土地供應(yīng)速度緩慢。另一方面，土地供應(yīng)的政策也存在問題，往往導(dǎo)致土地供應(yīng)不足。在土地供應(yīng)不足的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)為了爭(zhēng)奪有限的土地資源，不得不支付高額的土地出讓金，從而導(dǎo)致建筑成本上升，最終反映在房?jī)r(jià)上。此外，金融體系也對(duì)房?jī)r(jià)的上漲起到了推動(dòng)作用。在中國(guó)，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大規(guī)模和重要性，銀行對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款比例往往較高。這導(dǎo)致了大量的資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)，高房?jī)r(jià)也使得購(gòu)房成本加大，購(gòu)房者不得不依賴銀行貸款，進(jìn)一步推動(dòng)了房地產(chǎn)貸款的需求，形成了一個(gè)惡性循環(huán)。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5	項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6	周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當(dāng)前，萬福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答
6	高新湖畔公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
7	萬福大都匯戶型面積多大？ 1個(gè)回答
8	陽光江山里周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
9	恒創(chuàng)華耀戶型面積多大？ 1個(gè)回答
10	鑫洋錦宸公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答

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