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為什么二手房賣不動了，價格卻還堅挺

139****3977 | 回答1次 | 2023-10-08 15:52:00

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131****3025 2023-10-08 15:58:35
1、滯留在銀行房產抵押貸款數目巨大，這就是我們常說的風投。假設房價過快下跌，就會引起大面積壞賬，進而會出現金融系統性坍塌，以至于會導致銀行破產，直接危害國家的利益。 2、地方政府還沒有從土地財政模式轉換出來，財政支出很大一塊來自賣地換來支出。在這種情況之下，二手房市場不能混亂，新房還要再建，這樣才能維系樓市健康運作，政府機能才能正常運轉。 3、剛需與炒房客在銀行的角度很難厘清，誰是正牌的剛需，誰是貨真價實的炒房客，只能在提高利率的混亂一刀切中加以撇清。因為剛需們不敢再跟進，畢竟手里沒有多余的錢。而炒房客則不同，他們玩的就是杠桿。“買到就是賺到”這就是炒房客的世界觀。 從整體上來說，能夠用來建房的的地是有限的，而人口還在一二線城市滯留。因此對于一二線城市來說，新建房的比例會越來越低，二手房就會成為樓市的主力軍。因此上保住二手房房價，政府才能用時間來換空間。

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