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房產抵押貸款還不上的處理方法： (一)申請展期若只是暫時還不上款，可與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構還是愿意給予一定期限的展期。 (二)向親朋好友借錢如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉的時候，及時歸還欠款。 (三)抵押物被拍賣若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優先用于償還貸款本息，所剩款項將退還給你。無論你通過哪種方式緩解當前的經濟壓力，都要記住：還款!切忌采用“拖字訣”，或是干脆不還，這樣很容易給自己帶來麻煩。房產抵押貸款還不上后果將比較嚴重。首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房產抵押貸款也一樣，罰息按照規定收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，導致借款人再貸款困難。最后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房產進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。

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