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商業貸款買房的利率是會變嗎

132****4116 | 回答1次 | 2023-10-19 14:28:01

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185****5748 2023-10-19 14:42:03
商業貸款買房的利率是會變的,具體取決于所選擇的還款方式。如果選擇的是固定利率,那么無論未來LPR如何變動,每年都需要按照購房合同上的利率進行還款;如果選擇的是浮動利率,那么每年最新利率低多少,購房者的房貸利率也會隨之變化,所以房貸利息下調,那么每個月還款的金額就會減少。需要注意的是,即使選擇的是浮動利率,也不是實時變化的,一般要等一個重定價周期過去,到了重定價日當天,房貸利率才會按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率,然后在下一周期執行。此外,如果用戶選擇的是與LPR掛鉤的房貸,那么房貸利率也會跟著LPR的變化而變化。

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