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北京買房子樓層如何選

137****4813 | 回答1次 | 2023-11-08 16:10:00

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185****9830 2023-11-08 16:24:03
在北京購買房子時，選擇樓層需要考慮多個因素，包括噪聲、總層數(shù)、采光、視野、家庭成員狀況等。以下是一些建議： 考慮總層數(shù)：根據(jù)不同的總層數(shù)，選擇合適的樓層會有所不同。例如，對于15層的建筑，優(yōu)先選擇5-7層；對于18層的建筑，優(yōu)先選擇6-7層；對于24層的建筑，優(yōu)先選擇6-8或15-20層；對于28層的建筑，優(yōu)先選擇6-10或15-22層；對于30層的建筑，優(yōu)先選擇6-10或15-24層。 考慮采光和通風(fēng)：低樓層可能會受到周邊建筑和植被的遮擋，導(dǎo)致采光和通風(fēng)效果較差，濕氣也較重。而較高的樓層，如12-23層和24-29層，采光好視野開闊，光照時間也長。 考慮噪音：較低的樓層可能更容易受到外部噪音的影響，而較高的樓層則相對安靜。 考慮家庭成員狀況：如果有老人，可能更適合選擇較低的樓層，以便于出入。如果注重視野和采光，則可以考慮較高的樓層。 此外，對于不同類型的住宅，如剛需型和改善型，選擇樓層的邏輯也有所不同。剛需型住宅的黃金樓層一般在總樓層的1/3-2/3之間，例如總高12層的話，理論上5-8層是最佳選擇。而改善型住房則最好選擇1層和頂層，因為這些樓層通常有花園或露臺等額外空間。 總的來說，選擇合適的樓層需要綜合考慮多個因素，以便選擇出最適合自己的房子。

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