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1、廣州的區(qū)位優(yōu)勢(shì)不如其他一線城市那么明顯，甚至都不如湖北武漢的區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。對(duì)于廣東人來說，周邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發(fā)展得都不錯(cuò)，廣東人并不一定要到廣州安家。 2、廣州在歷史上向來是以“商貿(mào)中心”、“批發(fā)中心”而聞名。而現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)崛起的今天，廣州的商貿(mào)中心的意義已經(jīng)被剝?nèi)酢Ｗ罱@幾年，廣州的互聯(lián)網(wǎng)、金融卻不如其他一線城發(fā)達(dá)。這樣一來，廣州肯定不如深圳、上海等一線城市能夠催生富豪和高收入群體。 3、廣州市歷史悠久，土地供應(yīng)充足，所以廣州的土地價(jià)格相對(duì)于其他一線城市還是較低的。而低低的土地價(jià)格，使得房?jī)r(jià)也不可能與其他一線城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區(qū)域都是后期開發(fā)的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實(shí)在太近了。使得這些地區(qū)對(duì)廣州市中心人口起到分流的作用。 4、廣州是中國(guó)最早規(guī)模化發(fā)展房地產(chǎn)的區(qū)域。早在80年代初，就大量建設(shè)商品房，而一線城市上海和北京要到上世紀(jì)90年代末，房地產(chǎn)市場(chǎng)才剛剛市場(chǎng)化。正因?yàn)閺V州房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展得較早，老城區(qū)房地產(chǎn)有一定程度的老化，所以，老房子的價(jià)格始終提不上來。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊有2號(hào)線、8號(hào)線、11號(hào)線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2	花都城投翰林世家戶型非常好，方正實(shí)用
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通配套非常方便
4	城投湖山雅筑的戶型挺不錯(cuò)的，南北對(duì)流，采光充足，十分實(shí)用。
5	項(xiàng)目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項(xiàng)目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場(chǎng)高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項(xiàng)目。且項(xiàng)目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動(dòng)工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計(jì)速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點(diǎn)天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6	周邊直線1km內(nèi)有6個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
7	當(dāng)前，萬(wàn)福大都匯價(jià)格為5000.00元/平方米（參考均價(jià)：5000元/㎡）。
8	周邊直線1km內(nèi)有10個(gè)公交站周邊公共交通較為便捷。
9	當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價(jià)格為6600.00元/平方米。
10	周邊直線1km內(nèi)有23個(gè)公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。

1	中冶逸璟廣場(chǎng)周邊交通方便嗎？ 1個(gè)回答
2	花都城投翰林世家的戶型怎樣？好嗎？ 1個(gè)回答
3	白云之窗·建華廣場(chǎng)的交通方便嗎？ 1個(gè)回答
4	城投湖山雅筑的戶型好嗎？實(shí)用嗎 1個(gè)回答
5	合景保利香樾四季花園交通便利嗎 1個(gè)回答
6	高新湖畔公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答
7	萬(wàn)福大都匯戶型面積多大？ 1個(gè)回答
8	陽(yáng)光江山里周邊交通怎么樣？ 1個(gè)回答
9	恒創(chuàng)華耀戶型面積多大？ 1個(gè)回答
10	鑫洋錦宸公交遠(yuǎn)嗎？ 1個(gè)回答

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廣州房?jī)r(jià)為什么比一線城市低很多

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