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存量房貸利率降低的時間尚不確定，但一旦降低，將對房地產市場和經濟產生重大影響。首先，存量房貸利率的降低將有助于穩定房地產市場。當前，房地產市場正面臨著過熱的局面，房價的快速上漲給購房者帶來了較大的壓力。通過降低存量房貸利率，購房者的購房成本將減少，購房需求可能會得到一定程度的釋放，進而緩解市場的供需矛盾，穩定房價。其次，存量房貸利率的降低將促進經濟的發展。房地產業是國民經濟的支柱產業之一，對于經濟增長具有重要作用。通過降低存量房貸利率，購房成本降低，購房需求增加，將刺激房地產市場的消費需求和投資需求，進而帶動相關產業鏈的發展，促進經濟增長。此外，存量房貸利率的降低還將有利于改善居民負債壓力。當前，許多家庭負擔較重的房貸壓力使得他們難以承受其他消費和投資。通過降低存量房貸利率，將減少居民的負債壓力，提升居民的消費能力和投資能力，進而促進經濟增長。然而，值得注意的是，存量房貸利率的降低也可能帶來一些負面影響。首先，降低存量房貸利率可能會導致房地產市場過熱，加劇市場泡沫。其次，降低存量房貸利率可能會加大金融風險，增加銀行不良貸款的風險。因此，在降低存量房貸利率時，必須嚴格把控風險，避免出現不良影響。

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