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1、房屋主體工程質(zhì)量不過關(guān)或偏差太大。經(jīng)工程檢測(cè)組織核實(shí)，確屬主體工程不符合要求的，買房合同失效，購房人有權(quán)利退租。除非是彼此有明確規(guī)定，不然，鋁門窗、墻面等方面存在質(zhì)量問題，購房人沒有權(quán)利由此退租。 2、賣家無民事行為能力或限制行為能力。根據(jù)國家《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人對(duì)其法定代理人代理商執(zhí)行民事行為能力。無民事行為能力人一般是指未滿十歲的孩子、精神病患者。并沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同失效。 3、非主觀性真實(shí)意愿前提下簽訂的房屋買賣合同。一方詐騙另一方所簽訂的房屋買賣合同;以威逼的方法簽訂的房屋買賣合同;趁人之危簽訂的房屋買賣合同。 4、出售人需對(duì)所出售的房屋擁有絕對(duì)的、沒有任何缺點(diǎn)的使用權(quán)，由于產(chǎn)權(quán)年限發(fā)生爭議的房屋所有權(quán)還不確定，出售人并不一定擁有絕對(duì)所有權(quán)，其簽訂的房屋買賣合同當(dāng)然無效。 5、沒經(jīng)別的產(chǎn)權(quán)共有人允許，私自處罰別的產(chǎn)權(quán)共有人財(cái)產(chǎn)權(quán)的房屋買賣合同;一共有房屋的出售理應(yīng)通過全部產(chǎn)權(quán)共有人簽名一致同意，不然買賣合同無效。

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目挺不錯(cuò)的
2	微瀾苑這個(gè)樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯(cuò)的，項(xiàng)目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運(yùn)”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識(shí)城南大門門戶位置。
9	14號(hào)線知識(shí)城支線：湯村站B出口距項(xiàng)目僅270米，快線4站直達(dá)天河，串聯(lián)白云機(jī)場(chǎng)、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個(gè)項(xiàng)目好嗎？ 1個(gè)回答
2	微瀾苑這個(gè)樓盤好不好？ 1個(gè)回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個(gè)回答
4	中建·映花悅府這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？ 1個(gè)回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個(gè)回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個(gè)回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個(gè)回答
9	科城新世代這個(gè)小區(qū)容積率是多少？ 1個(gè)回答
10	星樾山畔TOD這個(gè)小區(qū)實(shí)用率是多少？ 1個(gè)回答

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