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房貸等額本息和等額本金哪個(gè)利息高

137****9430 | 回答1次 | 2023-12-03 19:09:59

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199****8366 2023-12-03 19:17:13
通常在貸款金額相同、貸款期限相同、貸款利率及相關(guān)政策都相同的情況下,采取等額本息還款法要比采取等額本金還款法還的利息多。因?yàn)榈阮~本息每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)(包括本金和利息),本金和利息在其中的占比不斷變化。計(jì)算公式是:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。而等額本金則是每月償還相同數(shù)額的本金以及剩余未還本金在本月產(chǎn)生的利息。計(jì)算公式是:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

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