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在買房貸款時，擔保人的作用主要體現在以下幾點：1. 代替借款人承擔還款責任：當借款人無法按時還款時，擔保人需要履行還款責任，償還貸款本息。2. 保證貸款的安全性：擔保人的主要責任是承擔風險，幫助銀行控制貸款風險。如果借款人無法按時還款，擔保人可能會遭受經濟損失，但銀行也會承擔一部分責任。3. 提高貸款的可獲得性：在某些情況下，尤其是對于首次購房者和其他低收入家庭，銀行可能更愿意為他們提供貸款，并要求有擔保人在場。然而，擔保人也可能會面臨一些問題：1. 擔保人可能會受到債務困擾，影響自己的生活和工作。2. 擔保人可能會被要求提供額外的文件和信息，這可能會增加時間和金錢成本。3. 擔保人的信用記錄可能會受到影響，因為如果借款人違約，擔保人的名字可能會被列在信用報告上。請注意，作為擔保人也需要謹慎考慮自身的經濟狀況和時間安排，以確保在必要時能夠履行擔保責任。此外，對于房貸擔保人，需要仔細閱讀相關法律法規和合同條款，以確保自身權益得到保障。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
2	地鐵6號線黃陂站：直線距離約900米，1站直達天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運站等核心區域。
3	天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
4	收費標準為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區中新知識城南起步區門戶位置，作為總建筑面積達60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項目，其治安環境與區域發展定位密切相關。中新知識城作為廣州重點發展的高新技術產業聚集區，區域內規劃有廣州二中會元學校、南洋華僑中學等優質教育資源，同時緊鄰鎮龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號線與21號線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產城融合的發展模式為區域治安管理提供了良好基礎。
6	70年
7	項目位于中新知識城核心區，作為粵港澳大灣區唯一國家級雙邊合作項目，享受國家知識中心、國際人才自由港雙重定位。知識城規劃面積232平方公里，規劃人口100萬，已形成生物醫藥、集成電路、智能裝備三大千億級產業集群。
8	時代印記小學
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業/辦公：6元/平方米·月。
10	項目距離6號線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號線或公交車可直達站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費 1個回答
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買房貸款需要擔保人的作用

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