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買房除了首付還需要繳納什么費用

186****2051 | 回答1次 | 2023-12-10 06:16:00

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137****5646 2023-12-10 06:25:17
1、 契稅 契稅的征收對象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn),需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分,再實施新政前,契稅征收主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米。而實施了新政后,契稅的征收得到了簡化,直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說,新政的實施可以節(jié)省一大筆錢。 2、 權(quán)屬登記費 權(quán)屬登記費主要是指辦理房產(chǎn)證的費用,一般辦理下來需要花費80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。 3、 交易手續(xù)費 辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費用,一般來說,普通住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米,非住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。 4、 房屋維修基金 很多購房者可能都沒聽說過這個名詞,房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例,具體的收費標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元,高層建筑每平米200元。以前的收費標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。 5、 物業(yè)管理費 不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距,但是總體來說,物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。一般來說,普通住宅的物業(yè)費不會超過5元每平方米,部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米,僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算,100平米的房子,每年要交3600元。

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