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房子沒過戶可以賣，但可能會存在法律風險。在我國，不動產買賣以登記為生效要件，未經登記的，不動產轉讓作無效處理。因此，如果未經過戶，只是說明合同未生效，并非合法擁有房產。此外，如房屋出讓人與受讓人惡意串通，以轉讓行為來達到逃避執行目的的，可以執行該房產;如受讓人是善意的，或者雖未辦理登記，但已實際占有、使用多年的，或者正在辦理過戶登記尚未辦理完畢的，或者本應辦理完畢，因政府的原因，如統一中止辦理過戶登記等情況致使尚未辦理記的，法院應當按照實事求是和公平的原則，保護購買人的合法權益，確認其對受讓房產的所有權，以維護交易安全。對已支付款的實際占有、使用人為被執行人的，可直接按不動產執行方法予以執行，執行中應通知出讓人協助辦理過戶登記手續;如出讓人以產權未過戶為由，主張所有權的，可以駁回其主張，或者責令其向法院交付房款后，始得支持其主張。

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