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房屋交易登記備案制度的目的是通過商品房預(yù)售合同的管理，審查房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房的合法性，以保護購房者的合法權(quán)益。核心是防止預(yù)售期間出現(xiàn)“一房多賣”的現(xiàn)象。商品房預(yù)售合同登記備案是指在每份預(yù)售合同上標(biāo)注不同的編號，明確規(guī)定一套房屋只能賣給一個人，從而有效防止商品房預(yù)售中重復(fù)銷售和重復(fù)抵押的現(xiàn)象。除了避免“多賣一間房”的風(fēng)險外，購買合同的登記也是買家申請貸款的必要條件。在一些地方的房地產(chǎn)交易中，貸款銀行只有在審查購買合同進行登記后才會發(fā)放貸款。因此，大多數(shù)開發(fā)商不會在登記合同后立即將合同退還給買方，而是提交銀行審查申請貸款，并且不會在銀行貸款獲得批準(zhǔn)之前將購買合同退還給買方，這也是買方需要等待一個月或更長時間才能在現(xiàn)實中獲得購買合同的原因。

1	美林湖這個項目挺不錯的
2	微瀾苑這個樓盤還挺好的
3	雅寶新城的交通挺便利的
4	中建·映花悅府還挺不錯的，項目地處花都最優(yōu)居住生態(tài)圈，“百億規(guī)劃、空鐵聯(lián)運”廣州北站旁。
5	信業(yè)瓏悅花園挺好的，現(xiàn)房，別墅，環(huán)境好
6	45000 元/平米
7	天河智慧城育新街與凌塘新村大街交叉口以東
8	廣州市黃埔區(qū)九龍大道湯村地鐵站B出口旁，中新知識城南大門門戶位置。
9	14號線知識城支線：湯村站B出口距項目僅270米，快線4站直達天河，串聯(lián)白云機場、廣州東站等樞紐。
10	在售樓棟：2棟、4棟、5棟（共3棟在售）

1	美林湖這個項目好嗎？ 1個回答
2	微瀾苑這個樓盤好不好？ 1個回答
3	雅寶新城的交通好不好？ 1個回答
4	中建·映花悅府這個項目怎么樣？ 1個回答
5	信業(yè)瓏悅花園怎么樣？ 1個回答
6	知城翰林湖畔附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
7	知城翰林湖畔有什么戶型？ 1個回答
8	科城新世代交通配套怎么樣？ 1個回答
9	科城新世代這個小區(qū)容積率是多少？ 1個回答
10	星樾山畔TOD這個小區(qū)實用率是多少？ 1個回答

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簽訂房屋買賣合同的意義是什么?

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