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購買法拍房怎么過戶

130****9241 | 回答1次 | 2023-12-19 18:10:02

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182****9058 2023-12-19 18:22:32
購買法拍房的過戶流程如下： 1、確認法院是否解除了對該房產的查封。 2、準備材料，用書面方式寄給有關部門。需要提交的材料包括協助執行通知書、民事裁定書、委托拍賣書(法院委托)、拍賣成交確認書及發票、私有房地產權登記申請書及身份證、地稅完稅證明、契稅證明等。個人買受拍賣標的房屋需另提供資料：買受人身份證明(核對原件收取復印件)、買受人婚姻狀況證明(核對原件收取復印件)、流動人口婚育證明(買受人為18-49周歲非本市戶口的女性流動人員需提供，核對原件收取復印件)。單位承受拍賣標的房屋需另提供資料：工商營業執照或組織機構代碼證(核對原件收取加蓋公章復印件)、代理人身份證明(核對原件收取復印件)。 3、當事人自愿履行判決或裁定的，由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的，由銀行向法院提出強制執行申請，登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶。 4、可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系，依法辦理房產過戶手續。 5、在完成產權轉移后，銀行完成全部貸款發放并將剩余款項全部支付給法院，整個貸款全部完成。

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