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85萬的二手房能便宜到75萬嗎

185****3156 | 回答1次 | 2023-12-23 16:46:01

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136****2046 2023-12-23 16:59:04
二手房的價格是否可以便宜到75萬，取決于房屋本身的市場價值和競爭情況。 一般來說，二手房的價格受到市場供求關系、房屋質量、房主的議價能力等因素的影響。如果85萬的二手房在市場上的競爭比較激烈，或者房主本身對房價的要求較高，那么價格有可能降為75萬。然而，如果該房屋本身具有較高的價值，市場需求又不足，那么價格降為75萬的可能性就會比較小。 具體的情況還需要視具體的市場環境和條件，建議您可以考慮多看幾家房屋，對比價格后再做決定。同時，請注意，在交易過程中要保持警惕，避免受到欺詐或詐騙。

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1 繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費包括：1. 房屋評估費：按評估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評估價的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評估價格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業性質房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈予則免征增值稅和個稅，如果是非直系親屬之間贈予需要征收全額個稅。4. 個稅：主要針對繼承人轉讓房屋取得的所得，需要繳納個人所得稅。個稅=（原值×（1-20%）-合理費用）×20%。其中，財產轉讓所得按照20%稅率計算繳納個稅。以上費用僅供參考，實際需要征收的費用可能還需要包括工本費、登記費等，建議咨詢相關部門獲取具體費用信息。
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3 天河智慧城中央公園（規劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態紅利。
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