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二手房如何看房齡

136****3217 | 回答1次 | 2023-12-23 20:39:59

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138****1587 2023-12-23 20:52:04
查看二手房的房齡可以通過以下幾種方法: 到房產(chǎn)管理部門查詢底檔。這是最可靠穩(wěn)妥的方式,無論是單位建的房子還是商品房,都會在相應的產(chǎn)權(quán)部門登記。查詢底案需和賣方一起帶上產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心或房管局等部門進行相應查詢才可以。 查看房產(chǎn)證和小區(qū)走訪旁敲側(cè)擊。因為房產(chǎn)證日期和出售日期并不一定相同,所以為了獲得更加可靠的房齡,可以根據(jù)房產(chǎn)證日期,再結(jié)合周邊鄰居的回答猜測。 查看外立面、廚房等情況和房產(chǎn)專家咨詢。一般而言,每個年代的房子都有每個房子的一些特點,譬如上世紀90年代以后修建的房屋在戶型設(shè)計上開始出現(xiàn)“廳”的概念等,但非專業(yè)人士一般對這些了解相對較少,所以可以把外立面和房屋布局情況以及不易改變的廚房衛(wèi)生間情況告知房產(chǎn)專家進行咨詢。 請注意,確定房齡在二手房買賣過程中很關(guān)鍵,關(guān)系到有效使用年限的長短,購房者肯定不希望自己買到一個經(jīng)常需要維修的舊房,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款。

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