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第一，買賣雙方必須達成一致的意思表示，并簽訂有效的房屋買賣合同。合同中應當明確約定帶押過戶的事項，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等。第二，賣方的貸款銀行必須同意帶押過戶，并出具相關的證明文件。這些文件包括賣方貸款余額、利息、違約金等情況說明，以及同意帶押過戶的協議或承諾書。第三，買方的貸款銀行必須同意在帶押過戶的情況下，為買方提供新的貸款，并出具相關的證明文件。這些文件包括買方貸款額度、利率、期限、還款方式等審批結果，以及同意帶押過戶的協議或承諾書。第四，買賣雙方必須辦理資金監管手續，將首付款和新貸款打入指定的資金監管賬戶，并簽訂資金監管協議和資金委托劃付協議。這樣可以保證資金的安全和合法使用。

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8	項目緊鄰廣汕公路（S118），這是連接增城與廣州中心城區（如天河、黃埔）的主干道
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