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四限指的是：限購+限貸+限價+限售。 1、限售所謂限售，也就是“限止交易”，是指新購住房需取得產(chǎn)權(quán)證滿一定年限，方可上市交易或辦理正式轉(zhuǎn)讓手續(xù)。從影響看，限售還是“房住不炒”理念的延伸，因為對于剛需人群來說，除非特殊原因，買房不可能在幾年內(nèi)就要賣的，尤其是高房價時代，買賣的成本還是不小的。短期不能變現(xiàn)或變現(xiàn)時間拉長，除增加了炒房人成本，比如資本、時間成本，更重要的是，增加了不確定性。可以說，限售政策是打擊炒房最有效的一項政策。 2、限購限購說白了就是提高了購房門檻，符合一定的條件才能買房，而且對購買數(shù)量也有要求，現(xiàn)在一線城市或者熱門城市有限購政策的比較多。限購政策會立刻對當?shù)爻鞘械姆績r造成重大影響，但是對于全國總盤子來說，影響很小，因為購房資金的總量是不變的。 3、限貸限貸有兩重含義，一是限制銀行的放貸總額，二是提高房貸利率，增加買房成本。不管我們是貸款買房還是全款買房，資金都離不開銀行，現(xiàn)在把銀行的總閥門關(guān)掉，房價肯定會受到影響。而提高房貸利率會增加購房成本，打擊了投機炒房人的熱情，因為他們的獲利空間小了，資金會慢慢流向?qū)嶓w經(jīng)濟，房價也會降下來。 4、限價限價指的是政府強制開發(fā)商的新房開盤價不高于某個限定的價格。當時推出這個限價政策，也是為了抑制房價過快上漲，主要是降低了新房的成交價，所以限價只在房價暴漲的時候起作用。現(xiàn)在各地調(diào)控政策已經(jīng)起了作用，成交量大幅下滑，新房開盤也很少有人買了，所以目前這個政策對房價影響都不大。

1	溪江閱樓盤位于眉山仁壽懷仁街道溪江閱，由仁壽江閱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為20000元/平方米
2	陽光·觀江府樓盤位于眉山洪雅洪雅瓦屋山大道與致遠路交匯處，由陽光大地置業(yè)有限公司精心打造，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為6300元/平方米（均價6300元/㎡），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，陽光·觀江府樓盤價值評分為7.9分。
3	周邊直線1km內(nèi)有1個公交站，為金沙公園站距離184m。
4	環(huán)天·學府壹號樓盤位于眉山仁壽視高街道五里社區(qū)一組，項目正持續(xù)推售中，最新參考價格為10014元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進行分析，環(huán)天·學府壹號樓盤價值評分為7.9分。
5	周邊直線1km內(nèi)有9個公交站周邊公共交通較為便捷。
6	直線3km范圍內(nèi)有24個幼兒園;7個小學，如仁壽縣實驗小學、城北小學、文同實驗小學、仁壽縣德培小學校、仁壽縣長平小學等;9個中學，如仁壽一中北校區(qū)、仁壽縣城北實驗初級中學、仁壽縣華興中學、鏵強中學、文同實驗初中等。
7	直線3km范圍內(nèi)有37個幼兒園;8個小學，如眉山市第一小學、太和中心小學、齊通小學、東坡小學、蘇轍小學等;9個中學，如眉山實驗高級中學、東坡中學、蘇轍中學、眉山車城中學、蘇洵中學等。
8	直線3km范圍內(nèi)有18個幼兒園;5個小學：太和中心小學、蘇轍小學、齊通小學、齊通小學遠景校區(qū)、蘇洵小學景賢校區(qū);6個中學，如眉山東辰國際學校、眉山冠城七中實驗學校、蘇轍中學、眉山車城中學、太和初中等。
9	直線3km范圍內(nèi)有4個幼兒園;1個小學：富牛小學;3個中學：眉山東辰國際學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校、北京外國語大學附屬東坡外國語學校(中學部)。
10	周邊直線1km內(nèi)有5個公交站周邊公共交通較為便捷。

1	溪江閱價格多少 1個回答
2	陽光·觀江府開發(fā)商是誰？ 1個回答
3	中鐵瀾山半島公交遠嗎？ 1個回答
4	環(huán)天·學府壹號怎么樣？ 1個回答
5	蘭溪江山美邸出行方便嗎？ 1個回答
6	天驕學城都有什么學校？ 1個回答
7	萬景海棠九境周邊有多少小學？ 1個回答
8	玫瑰佳恒一品都有什么學校？ 1個回答
9	鷺湖溪山院幼兒園多嗎？ 1個回答
10	環(huán)天山嶼城周邊公交便捷嗎？ 1個回答

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房地產(chǎn)四限政策是指什么

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