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提前還房貸必知的六件事情是什么

135****4225 | 回答1次 | 2023-12-27 15:22:02

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177****5572 2023-12-27 15:34:47
1.留意違約金 我們?cè)诤炇鹳J款協(xié)議的時(shí)候,要問(wèn)清提前還貸是否收取違約金。為了減少損失,對(duì)于還款時(shí)間較短的用戶辦理提前還房貸,貸款銀行通常會(huì)收取一定比例的違約金。 2.注意還貸時(shí)間 一般來(lái)說(shuō),等額本息還款時(shí)間超過(guò)1/2或等額本金還款時(shí)間長(zhǎng)超過(guò)1/3,此時(shí)已經(jīng)歸還大部分利息,剩余大部分的金額為本金,此時(shí)提前還貸意義不大。因此,提前還房貸時(shí),只要不收取違約金,越早還款越好。 3.提前預(yù)約 注意了,提前還貸不是說(shuō)客戶想操作就能隨時(shí)操作的。通常需要提前一個(gè)月打電話給貸款銀行申請(qǐng)預(yù)約,在有名額的情況下才可以辦理提前還貸,一定要注意這點(diǎn)。 4.選擇適合自己的還款方案 如果是考慮提前部分還款,一般來(lái)說(shuō),有兩種方案供客戶選擇:縮短年限或減少月供,前者可以節(jié)省更多利息,后者可以減輕月供壓力,客戶需根據(jù)自身的情況進(jìn)行選擇。 5.留意次數(shù)限制 提前部分還款可能會(huì)有一些次數(shù)限制,建議還款前與銀行進(jìn)行確定,避免影響自己的資金安排。 6.備齊資料 辦理提前還房貸時(shí),用戶需要按照銀行的規(guī)定,準(zhǔn)備好相關(guān)的證明文件,比如身份證、貸款合同、還款銀行卡等。如果資料不齊,會(huì)浪費(fèi)不必要的精力與時(shí)間。

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