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多城學區房大跳水的原因有以下幾點： 1. 政策調控：近年來，政府對房地產市場進行了嚴格的調控，其中包括對學區房市場的調控。一些城市的政府采取了嚴格的限購、限貸等措施，導致購房者的購買能力下降，從而影響了學區房的價格。 2. 市場需求減少：隨著二胎政策的放開，部分家庭的孩子可能不再需要住單間，市場對學區房的需求就會減少，進一步導致學區房的價格下跌。 3. 供應量的增加：過去幾年學區房價格過高，一些有條件的家庭紛紛購買學區房，從而導致學區房的供應量增加。供應量的增加會使得市場上的房源增多，進一步導致需求減少，從而影響價格。 4. 投資客撤離：當市場發生變化時，一些投資客可能會選擇撤離學區房市場，這也會導致需求減少，從而影響價格。 5. 市場波動：房地產市場是一個非常敏感的市場，受到多種因素的影響，如經濟環境、政策變化、市場需求等，這些因素的變化都可能導致市場波動，從而影響學區房的價格。總的來說，多城學區房大跳水的原因是多種因素綜合作用的結果。需要注意的是，房價波動受多種因素影響，投資者在購房時需要綜合考慮各種因素，做出明智的決策。

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