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房產繼承的流程是怎樣的

185****9463 | 回答1次 | 2024-01-12 22:40:02

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137****3024 2024-01-12 22:48:22
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明。 3、繼承人的身份證明。 4、被繼承的房產證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 6、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據進行專業價格分析和樓價評估,市值價格。 7、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權,其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產承諾證明。 8、房屋測繪:繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。 9、繼承登記:繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。在房地產交易中心領取并填寫《房地產產權登記申請書》,遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。 10、其他情況:經法院判決、裁定或調解的房產繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。舉例來說,如所繼承房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

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