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商品房實際面積怎么計算

133****3734 | 回答1次 | 2024-01-13 18:04:01

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185****2563 2024-01-13 18:09:12
商品房的實際面積可以根據以下公式來計算：1. 建筑面積=套內建筑面積+公攤面積，其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積，公攤面積則是按公用建筑面積分攤的。2. 房屋使用面積+墻體厚度+陽臺面積=房屋套內建筑面積。實際測量時，需要將所有房間的長度、寬度量出并計算，還需要注意測量陽臺和廚房衛生間的墻磚或地磚的厚度，通常這些地方的墻體厚度通常會大于24cm。此外，商品房買賣合同中會詳細記錄每個自然間的使用面積，購房者可以根據合同中的面積來計算實際面積。如果合同中沒有明確每個房間的長、寬數值，就無法準確計算出實際面積。以上信息僅供參考，如有需要建議咨詢相關專業人士。

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