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購(gòu)買(mǎi)商品房收房時(shí)怎樣驗(yàn)收

185****3897 | 回答1次 | 2024-01-19 11:10:01

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182****9802 2024-01-19 11:21:40
購(gòu)買(mǎi)商品房收房時(shí)可以按照以下步驟進(jìn)行驗(yàn)收：1. 核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)：核對(duì)房產(chǎn)證上房屋面積與自家的購(gòu)買(mǎi)合同中約定的面積是否一致。如有不符，需要按照合同辦事。檢查房產(chǎn)證上的登記日期和實(shí)際的交付日期的差異，登記日期對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者是否提前占有房屋以及后期辦理按揭房貸等事宜有幫助。同時(shí)查看合同中約定的交房日期是否已到，業(yè)主是否如期驗(yàn)收房屋。一般情況下，根據(jù)合同約定時(shí)間，在通知業(yè)主的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)于延期交房，業(yè)主有權(quán)利拒絕收房。2. 檢查房屋結(jié)構(gòu)：對(duì)于房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括戶(hù)型、樓層、間距、采光度、房屋內(nèi)部格局等。查看是否存在違規(guī)裝修和變動(dòng)等情況，如擅自改變房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。3. 檢查公共設(shè)備：檢查小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)備，如電梯、樓道燈、樓道燈等設(shè)備運(yùn)行狀況。檢查小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，如綠化、衛(wèi)生、樓道環(huán)境等公共設(shè)施。4. 檢查房屋質(zhì)量：檢查房屋質(zhì)量，包括墻體平整、粉刷、門(mén)窗等。同時(shí)檢查水電、暖氣等是否暢通，是否能正常使用。檢查房屋水壓、電壓、樓層排水等系統(tǒng)。對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改處理。對(duì)于不合格或未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目詳細(xì)記錄并提出整改意見(jiàn)。5. 驗(yàn)收物業(yè)費(fèi)用：在確認(rèn)房屋質(zhì)量的同時(shí)，還需檢查物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題。了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)是否已經(jīng)結(jié)清。通過(guò)以上步驟，您可以順利完成商品房的收房驗(yàn)收工作。如有任何疑問(wèn)或問(wèn)題，可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司，以確保您的權(quán)益得到保障。

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