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如果首套房是結清貸款的，再購買第二套房的情況下，是可以享受首套房貸款的優(yōu)惠利率。因為首付已經交了，名下沒有房貸，這個家庭是沒有房屋產權記錄的，因此購買第二套房子的時候，不算二套房。另外，各個城市都有房屋限購政策，如果已經有了購房資格，再買第二套房子的時候不受影響。

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