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回遷樓里的商品房能買嗎

132****9965 | 回答1次 | 2024-01-23 11:04:00

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138****9010 2024-01-23 11:12:06
回遷樓里的商品房是可以買的。回遷房有商品房證明文件，并且購買人也具有購買能力，這種情況下回遷房與商品房沒有區別，所以可以購買。 但購買回遷房有一定的風險，主要風險包括以下幾方面： 1. 拆遷補償時間以及房屋產權證辦理時間上的差異，可能會影響房子的產權歸屬。 2. 購買回遷房時需要審查購房者與開發商的五證，如果其中一個證件沒有齊全，那么該回遷房項目可能存在風險。 3. 由于拆遷進度、回遷時間等因素的不確定，可能會影響房屋的交付時間，進而可能影響購房者的入住權利。 4. 如果房屋質量有問題或物業服務不到位等情況，可能會影響購房者的居住體驗。 因此，購買回遷樓里的商品房需要謹慎考慮，建議了解相關風險并咨詢專業律師的意見，在合同中明確規定好相關條款。

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