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購房合同簽了能退房嗎

186****3981 | 回答1次 | 2021-03-18 10:01:44

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199****1712 2021-03-18 18:03:47
1.從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。你現在提出退房，屬違約行為。 2.違約賠償應根據合同規定履行。協議上寫的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果協議上關于退房只有這一處規定，自然對你有利。因為對方找不到要你多付違約金的依據。 3.你說收到發票，如果是這樣的話，情況就不一樣了。因為發票是稅務部門開的，表明購房手續已經基本完成，所有交易材料都已經上報。這種情況下提出退房，開發商會以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。 4.如果你執意不要房子，可以與開發商商量，能否通過更改內冊名字轉讓。如果有這個可能，寧可給開發商一點好處讓房產脫手。 5.違約金一般是標的物的5%-20%，關鍵問題是購房合同上是怎么約定的，具體要按照合同執行。 6.如果考慮退房最重要的就是預售合同，你要拿出來仔細看下里面關于退房的條款是怎么寫的，每個開發商的合同都不太一樣。但基本上如果不是因為房子質量問題或者存在逾期交房等嚴重違約行為，或者違法國家法律法規規定的交付商品房的情形，要主張退房，就必須接受定金損失。

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