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贈與的房產還需要交納稅費嗎?

149****7895 | 回答1次 | 2021-03-01 15:31:36

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133****5363 2021-03-02 15:16:55
贈與房產需要繳稅。房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。

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1 針對價值約四十萬的二手房,在未滿兩年的過戶過程中,需要考慮的因素包括房產大小、使用年限等來計算費用。其中包括個人所得稅、契稅、手續費、評估費和公證費等。遵循《房產稅暫行條例》,不及時繳納相關稅費可能會帶來法律風險和產權糾紛。
2 買二手房時物業維修基金需要過戶,根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定,房屋所有權轉讓時,原業主應向受讓人說明維修資金交存及結余情況,并出具有效證明,結余的維修資金應隨房屋所有權一并過戶至新業主名下。實際操作中,買賣雙方需持房產交易合同、身份證明、維修資金交存憑證等材料,到當地維修資金管理機構辦理賬戶更名或轉移手續,確保新業主能正常使用該資金。若未完成過戶,新業主可能面臨維修資金無法提取或賬戶信息不符等問題,影響后續房屋維修權益。因此,二手房交易時應將維修基金過戶納入流程,保障雙方權益。
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