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物業(yè)和開發(fā)商的關(guān)系如何

199****3747 | 回答1次 | 2024-01-31 19:46:01

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199****2180 2024-01-31 19:56:21
1、物業(yè)由開發(fā)商選定或成立的公司 開發(fā)商選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司或者就是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在。 2、物業(yè)由開發(fā)商招標(biāo)進入小區(qū)負(fù)責(zé)物業(yè)管理 開發(fā)商進行招標(biāo)招進物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運行?，業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)也會有這樣的形成存在。 3、物業(yè)公司與開發(fā)商無直接關(guān)系 業(yè)主委員會成立后，物業(yè)公司是由全體業(yè)主(業(yè)主委員會)挑選確定的，可以為之前的物業(yè)公司也可以是其他物業(yè)公司。 4、職責(zé)內(nèi)容方面的關(guān)系 開發(fā)商負(fù)責(zé)建筑和建造，并負(fù)責(zé)銷售，物業(yè)公司是負(fù)責(zé)管理小區(qū)衛(wèi)生、保安及開發(fā)商遺留下了的遺漏工程，日常水電氣設(shè)施進行監(jiān)督及服務(wù)。

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