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全款和貸款過戶有什么不同

138****4759 | 回答1次 | 2024-02-04 11:16:00

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130****5406 2024-02-04 11:21:19
1、辦理流程：全款過戶的辦理流程通常包括交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽、過戶交稅、拿證和交房等步驟。而貸款過戶需要經(jīng)歷面簽、交公共維修基金、掛牌、網(wǎng)簽、批貸、過戶交稅、拿證、交房和放貸等步驟。 2、費(fèi)用：除了二手房交易必要會(huì)產(chǎn)生的一些購房稅等費(fèi)用以外，在辦理二手房貸款的時(shí)候，還會(huì)有一些必要的貸款手續(xù)費(fèi)。這些是全款買房沒有的。 3、收款時(shí)間：全款買房可以在過戶前一次性收到房屋的全部房款，因此可以節(jié)省貸款申請和審批的時(shí)間。而貸款買房需要等待銀行審核通過后才能放款，程序較為繁瑣，需要的時(shí)間較長。

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