久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 房子未滿兩年二手房過戶費怎么算

房子未滿兩年二手房過戶費怎么算

177****7562 | 回答1次 | 2024-02-05 19:58:04

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
145****4702 2024-02-05 20:10:16
未滿兩年的二手房過戶費用需要根據具體情況進行計算。 這些費用包括： 契稅：契稅是根據房屋面積和房屋數量來計算的。 個人所得稅：通常根據房屋的購買價格來計算。 營業稅及附加稅：根據房屋的購買價格和房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年來計算。 交易服務費：根據房屋的建筑面積來計算。 土地出讓金：根據房屋的成交價或評估價來計算。 具體計算方式如下： 契稅：根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，一般按房屋交易價格計征，稅率為房屋總價的1.5%。 個人所得稅：個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，稅率為20%。如果賣方所售房屋同時滿足家庭唯一住房、購買時間超過兩年，那么可以免交個人所得稅。如果不滿足以上任一條件，需全額繳納1%的個人所得稅。 營業稅及附加稅：如果房產證或契稅完稅證不滿2年，需要繳納房屋成交價或評估價的5.86%的營業稅及附加稅。如果所售房屋在房改同價范圍之內，或者是容積率在1-10之間的小戶型，那么還需要繳納成交價或評估價的1%的土地出讓金。 交易服務費：根據規定，買賣雙方各承擔房屋成交價0.5%的交易服務費，一般按照房屋建筑面積計算，100平方米以下按3元/平方米收齲但一些城市此項費用只按房屋總價的0.5%收取。 土地出讓金：根據規定，已購公有住房有償轉讓時，應按房屋所在地段標定地價的10%繳納土地出讓金。

深圳購房交流8群（417）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有409人申請加群

立即加入
相關問答
主站蜘蛛池模板： 元阳县| 荔浦县| 和政县| 梁平县| 西青区| 宾川县| 鹤庆县| 德安县| 肃北| 普定县| 广安市| 当涂县| 富源县| 奉化市| 武鸣县| 苏尼特左旗| 翁源县| 延庆县| 商都县| 鹤山市| 合江县| 洛南县| 丰县| 章丘市| 贵阳市| 万山特区| 兴隆县| 沙雅县| 永仁县| 永福县| 衡南县| 德安县| 邮箱| 威宁| 安岳县| 屏边| 宜昌市| 馆陶县| 平乐县| 克什克腾旗| 天津市|