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房產不過戶只公證有法律效力嗎

156****9487 | 回答1次 | 2024-02-07 06:28:00

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199****2962 2024-02-07 06:32:03
房產只公證不過戶是沒有法律效力的。雖然公證對協議具有法律效力,但不過戶的話,仍存在交易不成功的風險。例如,賣方可能因房屋增值大而要求取消交易。此外,如果房屋權利受到限制,如被查封、抵押等,或者賣方對房屋沒有產權,只有使用權,或者房屋未取得合法房產證等,這樣的房屋買賣合同即使經過公證,也是無效的。 因此,房產過戶是確保房屋產權轉移和保障雙方權益的重要環節。在購買或出售房產時,應確保雙方簽訂的協議和相關文件都符合法律規定,并盡快辦理過戶手續。

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