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買房首付都付了還能不能退?

149****7817 | 回答1次 | 2024-02-12 12:04:00

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133****7097 2024-02-12 12:06:14
買房首付交了，出現以下現象后當事人一般可以退房： (1)延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻得不到開發商的入住通知。如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息; (2)開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款; (3)拿不到產權證。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

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