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二手房過戶費和稅費由誰承擔

136****3424 | 回答3次 | 2024-02-23 12:22:00

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139****7386 2024-02-23 12:38:17
二手房轉讓費和稅費的承擔方式通常由買賣雙方協商決定。在談判過程中，一般會考慮雙方的實際情況和公平原則。 根據我國有關法律法規，二手房轉讓費和稅費的承擔方式有以下常見情況： 1、買方承擔所有轉讓費和稅費：在某些情況下，買方和賣方可以同意買方承擔所有轉讓費和稅費。在這種情況下，買方需要支付所有費用，包括轉讓登記費、契稅、檔案核查費、個人所得稅等。 2、賣方應承擔所有轉讓費和稅費：與上述情況相反，在某些情況下，賣方可能承擔所有轉讓費和稅費。在這種情況下，賣方需要支付所有費用，包括轉讓土地收入、轉讓稅、營業稅附加費、個人所得稅等。 3、買賣雙方分別承擔部分費用：在大多數情況下，買賣雙方可以協商分別承擔部分轉讓費和稅費。具體的分擔比例可以根據雙方的協商結果來確定。常見的分擔方式包括：買方承擔轉讓登記費、契稅等，賣方承擔個人所得稅等。
145****6162 2024-02-23 12:24:46
二手房過戶費和稅費的承擔方式通常由買賣雙方協商決定。在協商過程中，一般會考慮到雙方的實際情況和公平原則。 根據我國的相關法律規定，二手房過戶費和稅費的承擔方式有以下幾種常見情況： 1、買方承擔全部過戶費和稅費：在某些情況下，買賣雙方可能會約定由買方承擔全部的過戶費和稅費。這種情況下，買方需要支付包括過戶登記費、契稅、核檔費、個人所得稅等在內的所有費用。 2、賣方承擔全部過戶費和稅費：與上述情況相反，有些情況下賣方可能會承擔全部的過戶費和稅費。這種情況下，賣方需要支付包括過戶土地收益金、過戶稅費、營業稅相關附加、個人所得稅等在內的所有費用。 3、買賣雙方各自承擔一部分費用：在大多數情況下，買賣雙方可能會協商各自承擔一部分過戶費和稅費。具體的分擔比例可以根據雙方的協商結果來確定，常見的分擔方式包括：買方承擔過戶登記費、契稅等，賣方承擔個人所得稅等。
145****3643 2024-02-23 12:24:29
二手房過戶費和稅費的承擔方法一般由買賣雙方商議確定。在商談環節中，一般會考慮到彼此的具體情況和平等原則。 根據國家的有關法律法規，二手房過戶費和稅費的承擔方法有以下幾點普遍狀況： 1、買方承擔所有過戶費和稅費：某些情況下，買賣雙方可能約定由買方承擔所有的過戶費和稅費。這樣的情況下，買方需要繳納包含過戶登記費、房產契稅、核檔費、個稅等在內的花費。 2、賣方承擔所有過戶費和稅費：與上述所說情況反過來，有些情況下賣方可能承擔所有的過戶費和稅費。這樣的情況下，賣方需要繳納包含產權過戶土地收益金、產權過戶稅費、增值稅有關額外、個稅等在內的花費。 3、買賣雙方分別承擔一部分花費：在很多情況下，買賣雙方可能商議分別承擔一部分過戶費和稅費。具體分攤占比能夠根據雙方的商議結論來決定，比較常見的分攤方式包括：買方承擔過戶登記費、房產契稅等，賣方承擔個稅等。

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