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為什么房企降價被約談

137****4375 | 回答1次 | 2024-03-01 08:52:00

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130****9873 2024-03-01 09:02:01
1、政策不允許"降價" 從上面的案例來看，開發商只要降價就會被"約談"，一些價格低于備案價的樓盤，影響樓市穩定，也會被點名批評。 其實這和國家提出穩定樓市的新政策有關。此前住建部提出穩房價，穩地價，穩預期三穩的工作目標，今年的首要任務是防范樓市風險，房價如果斷崖式下降不僅會影響社會安定，也會導致后期土地市場價格下跌，影響地方財政收入。 2、業主不允許"降價" 購房是一筆非常大的投資，業主們掏空“6個錢包”買了一套房，沒多久降價了，資產縮水，業主肯定不滿意，一旦開發商降價，業主覺得自身利益受損，馬上要求"退房退錢"，甚至有不理智的業主打砸售樓部。 3、成本不允許"降價" 房子的主要成本除了鋼筋混泥土人工稅收等成本，還有土地成本。現在地價越來越高，只要地價不降，房價基本不可能降太多，就算開發商想盡快賣房，也不可能低于成本價賣。

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