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商品房有使用年限的嗎

138****3353 | 回答1次 | 2024-03-03 05:40:00

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185****3831 2024-03-03 05:52:26
商品房有使用年限。我國法律規定的土地使用權年限，是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始，即開發商取得國有土地使用證后開始計算使用年限，因此，商品房的使用年限通常也指房屋建筑產權的年限。 不同類型的商品房使用年限也有相應的規定，如經濟適用房的使用年限為70年；房改房使用年限為50年。同時，商品房的使用年限也會受到土地使用年限、房屋年齡等因素的影響。在使用年限到期后，可以根據相關法律規定申請延長使用年限，或由國家無償收回土地及地上建筑物。因此，購房者在購買商品房時，除了考慮房價、地段等因素外，還需關注房屋的使用年限，以便做好相應的規劃。

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