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買房要擔(dān)保人的原因如下： 1. 增加貸款安全性：擔(dān)保人可以是貸款的第二還款人，當(dāng)借款人無法按時(shí)償還貸款的時(shí)候，擔(dān)保人必須按照合同的要求承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。這樣可以降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)。 2. 增加借款人的信用：借款人找擔(dān)保人，貸款的額度會(huì)相應(yīng)的提高，對(duì)于需要小額資金的借款人，可以提高自己的信用。 3. 降低貸款門檻：在申請(qǐng)房貸時(shí)，如果借款人的資質(zhì)不夠，可以找一位資質(zhì)較好的擔(dān)保人提供擔(dān)保，這樣在一定程度上可以提高借款人的貸款通過率。總的來說，買房需要擔(dān)保人的一個(gè)主要原因是增加貸款的安全性。大部分情況下，擔(dān)保人會(huì)被要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、收入證明等。此外，一些特殊情況下，比如借款人年紀(jì)較輕、征信太花或是流水不夠的情況下，擔(dān)保人可能會(huì)發(fā)揮重要作用。因此，擔(dān)保人在買房過程中的作用是多方面的，有助于保證貸款的安全性和有效性。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納的稅費(fèi)包括：1. 房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額收取。2. 合同印花稅：按照房屋評(píng)估價(jià)的0.05%收取。3. 契稅：一般是房屋評(píng)估價(jià)格的1%~3%收取。如果是非普通住宅（如商鋪、別墅、商業(yè)性質(zhì)房屋等）繼受的，契稅=原值×3%。若家庭是直系親屬之間贈(zèng)予則免征增值稅和個(gè)稅，如果是非直系親屬之間贈(zèng)予需要征收全額個(gè)稅。4. 個(gè)稅：主要針對(duì)繼承人轉(zhuǎn)讓房屋取得的所得，需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)稅=（原值×（1-20%）-合理費(fèi)用）×20%。其中，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照20%稅率計(jì)算繳納個(gè)稅。以上費(fèi)用僅供參考，實(shí)際需要征收的費(fèi)用可能還需要包括工本費(fèi)、登記費(fèi)等，建議咨詢相關(guān)部門獲取具體費(fèi)用信息。
2	地鐵6號(hào)線黃陂站：直線距離約900米，1站直達(dá)天河高塘石站，無縫銜接珠江新城、天河客運(yùn)站等核心區(qū)域。
3	天河智慧城中央公園（規(guī)劃中）：直線距離約1.5公里，未來將形成約300萬㎡城市綠肺，項(xiàng)目坐享"推窗見綠，出門入園"的生態(tài)紅利。
4	收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為350元/月·位
5	康大龍祥匯位于廣州市黃埔區(qū)中新知識(shí)城南起步區(qū)門戶位置，作為總建筑面積達(dá)60萬㎡、容積率僅0.9的純別墅大型住宅項(xiàng)目，其治安環(huán)境與區(qū)域發(fā)展定位密切相關(guān)。中新知識(shí)城作為廣州重點(diǎn)發(fā)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有廣州二中會(huì)元學(xué)校、南洋華僑中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，同時(shí)緊鄰鎮(zhèn)龍TOD交通樞紐，通過地鐵14號(hào)線與21號(hào)線可快速連接廣州市中心及周邊城市。這種產(chǎn)城融合的發(fā)展模式為區(qū)域治安管理提供了良好基礎(chǔ)。
6	70年
7	項(xiàng)目位于中新知識(shí)城核心區(qū)，作為粵港澳大灣區(qū)唯一國家級(jí)雙邊合作項(xiàng)目，享受國家知識(shí)中心、國際人才自由港雙重定位。知識(shí)城規(guī)劃面積232平方公里，規(guī)劃人口100萬，已形成生物醫(yī)藥、集成電路、智能裝備三大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。
8	時(shí)代印記小學(xué)
9	住宅：3元/平方米·月，公寓：4.2元/平方米·月，商業(yè)/辦公：6元/平方米·月。
10	項(xiàng)目距離6號(hào)線香雪站直線距離約1.8公里（百度測距），乘坐有軌電車2號(hào)線或公交車可直達(dá)站廳。

1	繼承的房屋交易過戶需要繳納哪些稅費(fèi) 1個(gè)回答
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6	融創(chuàng)翔龍\|廣府壹號(hào)周邊環(huán)境綠化怎樣？ 1個(gè)回答
7	康大龍祥匯停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？ 1個(gè)回答
8	康大龍祥匯治安怎么樣？ 1個(gè)回答
9	星河灣半島五號(hào)的戶型好不好？ 1個(gè)回答
10	凱德中新里產(chǎn)權(quán)年限是多少年？ 1個(gè)回答

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