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商品房貸款怎么計(jì)算公式

130****5735 | 回答1次 | 2024-03-19 12:46:00

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133****1616 2024-03-19 12:52:13
商品房貸款的計(jì)算公式如下： 等額本息還款法，月還款額=[(貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。 這個(gè)公式可以適用于住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款。其中，月利率通常按代入公式計(jì)算所得的實(shí)際月利率為準(zhǔn)，有些銀行可能會(huì)略有差別。 需要注意的是，上述公式的復(fù)雜程度較高，難以用口頭方式解釋清楚，因此具體計(jì)算時(shí)最好咨詢貸款銀行的工作人員。

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